势如破竹｜EB5第二个政府基建项目(ALC 97号)又获批

在EB-5行业第一个政府基建项目获批之后(石破天惊｜EB-5第一个政府基建项目(ALC 84号)获批！)仅仅几小时，移民局马不停蹄，又飞速批准了ALC的97号项目，也是行业历史上第二个政府基建项目，从项目递交到获批11个月时间。作为享受2%预留签证配额的ALC开创性政府基建项目，该项目为中国大陆出生的投资人提供了珍贵的免排期快速通道。这不仅为投资人带来了高效的美国移民路径，也显著提升了当地社区的医疗服务水平，创造了多重社会价值。恭喜2个项目上16位投资人成为首批政府基建项目预留签证的受益者。

2022年3月通过的《改革与诚信法案》规定了第三类预留签证项目是政府基建项目(Infrastructure)，预留比例为2%。也就是说，每年有大约200张EB-5签证预留给投资到政府基建项目的投资人。

然而，这一类别的项目定义并不清晰，即便是有多年经验的EB-5项目专家仍然很难判断一个项目是否符合政府基建项目的要求。这造成很多区域中心和开发商只能“绕道而行”，避开这一类项目。

与此同时，绝大部分政府直接开发的项目在融资习惯上与私营项目的开发有着显著不同。不同之处包括融资方式以发行地方债券为主，债券利息明显低于商业贷款利息，而还款周期动辄20到30年，远长于EB-5投资人期望中的还款周期。这些问题都明显阻碍了EB-5资金顺利进入政府项目。

在新法案开始执行至今的两年五个月中，政府基建签证的大门一直紧紧关闭，没有任何投资人可以拿到任何一张该类预留签证。

在整个行业焦急等待中，2024年10月18日，移民局大笔一挥，ALC的84号和97号项目先拔头筹，砸开了紧锁的政府基建预留签证大门！终于避免了这批珍贵的预留签证再次被浪费。这个项目的获批创造了新法案下预留签证使用的新记录，新规则下的EB-5申请也终于开辟了“第三战场”，为投资人创造出更多的机会和价值。

新政后ALC一共递交了3个政府基建项目，均已全部完成招募，剩下1个“基建＋乡村”项目正在获批路上。截至目前，ALC已累计获批20个项目，覆盖所有三个类别预留签证（13个乡村，5个TEA，2个基建）。另有4个租借ALC区域中心项目也获得了956F批准。在移民局的记录里，ALC的956F批准总数已经达到了24个！新法案下获批的20个项目共涵盖美国9个不同行业类型，来自15个不同的州，19个不同城市。20个项目中绝大部分已经顺利完成招募，投资人的526E申请已经递交或正在递交移民局，多个项目上投资人已批准并顺利拿到临时绿卡，仅有个别项目还剩余少量名额在售。

ALC区域中心在美国EB-5行业内素以“风控严格，与政府担保贷款同行，项目小而精，行业类型多，地域分布广”而著称。（走进ALC项目的万花筒）作为EB-5领域中项目体量最大、956F获批最多的区域中心之一，ALC始终致力于为全球投资者提供高质量的投资项目，并确保每一个项目都经过顶级风控体系的严格审核。

在快速变化的EB-5政策环境中，区域中心与投资者之间的有效沟通至关重要。区域中心不仅需要具备及时解读新政策的能力，还需要确保投资人能够第一时间了解到政策变化的影响和应对方案。我们做到的是经过ALC严格移民申请风控和高级贷款信贷风控的项目库能够精准匹配投资者，ALC通过精确分析每位投资人的具体情况，为投资人匹配最优质、快捷的项目路径，以确保无排期项目通道畅通无阻。