需求持续增长

伴随着美国移民政策持续释放积极信号以及全球宏观经济与地缘政治的不确定性加剧，EB-5 投资移民项目作为兼具身份转换与资本配置双重价值的渠道，持续吸引着全球高净值人群的高度关注。对于寻求资产多元化配置、家族全球化布局及下一代教育保障的投资人而言，美国凭借其法律体系健全、金融市场发达、移民政策逐步稳定的优势，依然是国际投资移民的核心目的地。

在众多移民通道中，EB-5 项目以其“以投资带动就业”模式，在保障投资本金安全的同时实现合法取得美国永久居留权（绿卡）的目标，始终位列高净值人群“身份和投资”双轮驱动的首选方案。尤其是在“预留签证”与“双递交”政策落地后，该政策在排期缓解、审理提速等维度的系统优化进一步增强了其吸引力与市场接受度。

根据美国移民局 I-526E 递件数据显示：新增投资人数超 7000 人，累计募集资金逾 56 亿美元，反映出 EB-5 市场继续呈现稳步增长的趋势，全球投资人对 EB-5 项目的高度关注与积极参与。（市场公开信息不完全，仅供参考。）

            项目选择多元化

随着全球投资人对项目本质和退出逻辑认知的不断升级，EB-5 项目的行业构成与资产形态亦呈现出日趋多元的演化格局。在项目类型方面，投资标的不再局限于大城市的地产开发，而是逐步延伸至基础设施、医疗健康、绿色能源、教育及农业相关领域。这类项目通常与美国政府倡导的公共利益导向保持高度一致，具备更强的政策适配性和风险缓冲能力。

在地理布局方面，越来越多的投资人开始将目光投向移民局认定的“目标就业区”，特别是符合“乡村地区”标准的新兴城市和经济复苏区域。这类地区不仅能享受签证预留与审批优先等政策优势，也在项目退出、就业达标等维度上具备一定的保障性。这一变化背后，主要受三大因素推动：

       1、政策引导效应显著：2022 年《EB-5 改革与诚信法案》明确对不同项目类别实施签证配额管理，客观上推动了投资人向目标就业区及政策支持型项目分流。

       2、风险意识持续增强：投资人更加倾向于参与与地方政府合作紧密、具备可持续就业创造能力的项目，以增强投资的安全边际。

       3、合规与信息透明要求提升：在新规推动下，市场供给端逐步加强项目的信息披露、审计机制与运营透明度，使投资人更容易进行横向比较与理性选择。

         政府加强行业监管和审查

在推动行业健康发展的政策导向下，美国移民局于 2024 年 4 月 23 日正式启动了针对 EB-5 区域中心的全新审计机制。根据新法案，所有经批准的区域中心需在运营周期内至少每五年接受一次全面合规性审计，重点核查其资金流向、项目执行进度、就业创造情况、投资人信息披露以及与第三方中介的合作情况等核心指标。 此举被广泛视为监管透明度提升与市场风险控制能力增强的重要标志，将有效遏制行业内潜在的欺诈、资金挪用等行为，提升 EB-5 整体生态的健康度与国际投资人的信任度。

ALC 严格遵循 2022 年 《 EB-5 改革与诚信法案》的相关要求，持续完善内部控制与风险管理机制。2024 年 9 月，公司顺利通过了美国移民局对区域中心的审计，审计内容涵盖区域中心资质验证、材料和报表的真实性核查、资金流向追踪、实地调查、财务记录分析以及对管理层和相关人员的面谈等内容。该次审计的通过标志着 ALC 在信息披露、项目管理及诚信合规体系建设方面的高度成熟和专业标准，且因此获得了审计官员的高度评价。

         移民局加速案件审批速度

在《EB-5 改革与诚信法案》出台后，美国移民局确实采取了一系列实质性举措，以提升 EB-5 案件的整体审理效率。新规提出通过引入流程优化、提升自动化程度、重构案件优先级排序等方式来加快审批节奏，目前在 I-956F（项目申请）和 I-526E（个人移民申请）的审批进度方面已有显著改进。

值得重点关注的是：移民局对符合“乡村地区”标准的项目实施了优先审理政策，并在部分案例中实现了 12 个月内完成 I-956F 审批的突破，显著低于以往 2 至 3 年的审理周期。这一变化不仅提升了投资人对审批结果的可预期性，也强化了对政策引导方向的市场响应速度，成为 EB-5 项目吸引力的重要提升点之一。